5 Simple Techniques For مشروع شراء شقة وتأجيرها
5 Simple Techniques For مشروع شراء شقة وتأجيرها
Blog Article
تعد شراء الشقة وتأجيرها من المشاريع المربحة في مجال العقارات. إنها استثمارية ذكية وموثوقة تقدم فوائد عديدة لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
يجب أن يكون هناك نسخة من العقد يحتفظ كل طرف من الأطراف المتعاقدة بنسخة خاصة به.
بعد توقيع العقد يجب تسليم المفتاح للمستأجر، مع التأكد من توثيق حالة الشقة.
ضع نصائح واضحة حول ما يمكن وما لا يمكن القيام به في الشقة وكيفية التعامل مع المشاكل المحتملة.
وبالنسبة لطرق الحصول على تمويل عقاري لشراء شقة، فهناك العديد من الشركات والمكاتب والبنوك التي تقدم خدمات القروض الحسنة أو القروض المتوافقة مع قواعد الشريعة الإسلامية، ولكن تفرض تلك الجهات عدد من الشروط.
ثم بعد ذلك وفي الخطوة التالية يجب عليك تحديد الفئة التي سيستهدفها مشروع شقق مفروشه، لتتمكن من اختيار الموقع والمساحة ونوع التجهيزات، فيمكن استهداف السفارات.
وكذلك إذا كانت الشقق تقع بالقرب من المستشفيات العالمية المعروفة، يمكنك تأجيرها للأشخاص أثناء الزيارات القصيرة للعلاج.
حيث أن هناك الكثير من الأشخاص أجمعوا على أن الشروط الجديدة صعبة، وتعمل على الحد من الأرباح المتوقعة للمشروع.
مراعاة الرؤية المستقبلية للموقع بأن يكون لدي موقع الشقة أو المنطقة الخاصة بها مقومات تساعد على تعزيز عملية الاستثمار في هذه المنطقة فيما بعد.
يجب أن يحتوي العقد على كافة المعلومات الأساسية مثل بداية تاريخ الإيجار، وتاريخ نهاية العقد، بالإضافة إلى قيمة الإيجار الشهري مع إرفاق طريقة الدفع أيضًا.
كما يجب أن يكون العقد من نسختين لكل من طرفي العقد، ويجب كذلك أن يحتوي العقد على الامارات تاريخ استلام الشقة وتاريخ انتهاء المدة، أيضًا يجب كتابة قيمة الأجرة الشهرية، ويفضل أن تشتري دفتر إيجار حتى تعطي المستأجر إيصال مقابل كل مرة يدفع فيها الإيجار.
ويفضل المستثمرون اختيار موقع في منطقة ذات كثافة سكانية عالية، فتلك المناطق تحتوي على عدد كبير من العملاء المحتملين.
ففي حالة استخدام هذه الشقة كعيادة فتعتمد على المساحة القليلة، وفي حالة اختيار الشقة للمغتربين فلا تتطلب مساحات واسعة أيضاً، وفي حالة تخصيص الشقة للطلاب والمغتربين فلا يلتزم العميل بمساحة، فتصلح المساحات الواسعة والآخرين الضيقة أيضاً، وذلك يزيد من عدد العملاء المتقدمين لهذه الشقة ويزيد من الأرباح أيضاً.
ويجب عليك التأكد من الحصول مشروع شراء شقة وتأجيرها على شهادة إنجاز البناء النهائية من المكتب الهندسي والبلدية.